Estimation théorique
Avenue Dali,17570 Les Mathes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Dali,17570-Les Mathes indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 46 | AV DALI | 4 | 108 | 633 | 332200€ | 3076€ |
2022-08-30 | 43 | AV DALI | 4 | 85 | 362 | 346870€ | 4081€ |
2020-10-01 | 47 | AV DALI | 4 | 100 | 358 | 293500€ | 2935€ |
2020-12-14 | 19 | AV DALI | 5 | 135 | 308 | 470000€ | 3481€ |
2022-11-17 | 25 | RUE DU MARGARIN | 5 | 156 | 726 | 671650€ | 4305€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DU MARGARIN | 3 | 117 | 210 | 420000€ | 3590€ |
2019-06-11 | 72 | AV DALI | 6 | 111 | 416 | 348000€ | 3135€ |
2021-05-18 | 59 | AV DALI | 4 | 96 | 298 | 349000€ | 3635€ |
2022-06-30 | 20 | AV DALI | 4 | 91 | 477 | 392250€ | 4310€ |
2020-07-23 | 33 | RUE DU MARGARIN | 5 | 119 | 533 | 370000€ | 3109€ |
2021-05-10 | 13 | AV DALI | 4 | 85 | 475 | 309525€ | 3641€ |
2020-02-06 | 11 | AV DALI | 4 | 140 | 405 | 375000€ | 2679€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 197 | 2746 | 800000€ | 4061€ |
2020-03-03 | 14 | AV DALI | 1 | 17 | 596 | 83440€ | 4908€ |
2022-11-25 | 7 | AV DALI | 3 | 84 | 450 | 350400€ | 4171€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU MARGARIN | 4 | 88 | 141 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-19 | 9033 | RUE DES MAINES | 6 | 190 | 923 | 385000€ | 2026€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES MAINES | 6 | 175 | 238 | 292680€ | 1672€ |
2021-07-02 | 5001 | RUE MONPLAISIR | 4 | 127 | 5386 | 350000€ | 2756€ |
2021-01-19 | 5 | AV DALI | 5 | 127 | 679 | 388000€ | 3055€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DU MARGARIN | 5 | 147 | 837 | 805830€ | 5482€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DES PINSONS | 3 | 67 | 472 | 174400€ | 2603€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU MARGARIN | 3 | 120 | 725 | 374000€ | 3117€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES PINSONS | 6 | 112 | 406 | 257450€ | 2299€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 407 | 236000€ | 3105€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 137 | 537 | 475040€ | 3467€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 125 | 574 | 251850€ | 2015€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU MARGARIN | 3 | 100 | 703 | 203500€ | 2035€ |
2022-01-13 | 2 | AV DALI | 5 | 112 | 683 | 503000€ | 4491€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DU MARGARIN | 4 | 83 | 568 | 362000€ | 4361€ |
2021-07-02 | 5237 | RUE MONPLAISIR | 5 | 110 | 1000 | 376000€ | 3418€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DU MARGARIN | 6 | 176 | 223 | 533000€ | 3028€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU MARGARIN | 3 | 84 | 479 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-21 | 5884 | RUE MONPLAISIR | 5 | 139 | 1108 | 930900€ | 6697€ |
2021-10-05 | 5 | AV VAN GOGH | 3 | 62 | 550 | 290000€ | 4677€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 1000 | 358700€ | 3551€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PINSONS | 6 | 182 | 680 | 425000€ | 2335€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 6 | 182 | 680 | 575200€ | 3160€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 552 | 271153€ | 2558€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 552 | 289700€ | 2733€ |
2022-12-07 | 15 | RUE NOTRE DAME DE BUZE | 4 | 75 | 674 | 245300€ | 3271€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU MARGARIN | 4 | 88 | 791 | 347400€ | 3948€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DU PIED MARTYR | 2 | 52 | 184 | 97940€ | 1883€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES MAINES | 5 | 176 | 1000 | 571000€ | 3244€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU PIED MARTYR | 5 | 115 | 364 | 334200€ | 2906€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 91 | 775 | 305000€ | 3352€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DU PIED MARTYR | 5 | 159 | 16 | 401800€ | 2527€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES MAINES | 4 | 119 | 1001 | 450000€ | 3782€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1991 | 332375€ | 3693€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 4 | 104 | 1457 | 466900€ | 4489€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PIED MARTYR | 4 | 155 | 809 | 502400€ | 3241€ |
2021-12-16 | 20 | RUE HENRI ERABLE | 5 | 111 | 894 | 209524€ | 1888€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 2 | 44 | 803 | 210000€ | 4773€ |
2022-03-30 | 18 | RUE HENRI ERABLE | 4 | 106 | 1169 | 502000€ | 4736€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MAINES | 3 | 78 | 647 | 110000€ | 1410€ |
2021-08-10 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 28 | RUE NOTRE DAME DE BUZE | 3 | 69 | 913 | 82350€ | 1193€ |
2022-06-14 | 5005 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 40 | 341 | 188500€ | 4713€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU BOIS SOMBSCHET | 1 | 18 | 491 | 190000€ | 10556€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES CARABINES | 4 | 128 | 500 | 280000€ | 2188€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU BOIS SOMBSCHET | 1 | 36 | 95 | 129700€ | 3603€ |
2023-03-03 | 17 | RUE HENRI ERABLE | 3 | 73 | 329 | 180000€ | 2466€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES CARABINES | 5 | 101 | 831 | 236000€ | 2337€ |
2019-05-23 | 9 | RUE HENRI ERABLE | 3 | 84 | 265 | 157400€ | 1874€ |
2019-12-12 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 76 | 1111 | 254000€ | 3342€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DU BOIS SOMBSCHET | 2 | 40 | 780 | 98000€ | 2450€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU BOIS SOMBSCHET | 4 | 80 | 1029 | 148000€ | 1850€ |
2021-11-08 | 26 | AV DE LA PALMYRE | 4 | 126 | 0 | 180000€ | 1429€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES CARABINES | 5 | 169 | 992 | 693500€ | 4104€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU SOURDONNET | 4 | 76 | 236 | 200000€ | 2632€ |
2022-11-30 | 3 | AV DE LA PALMYRE | 5 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 5 | 122 | 798 | 347500€ | 2848€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DES CARABINES | 5 | 101 | 465 | 393000€ | 3891€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DES CARABINES | 4 | 118 | 905 | 323000€ | 2737€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DU CLAPET | 5 | 104 | 500 | 212630€ | 2045€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU SENTIER DU MOULIN | 4 | 104 | 467 | 334100€ | 3213€ |
2021-08-13 | 31 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 106 | 747 | 260000€ | 2453€ |
2020-10-16 | 37 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 40 | 528 | 130000€ | 3250€ |
2020-05-30 | 25 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 57 | 468 | 140000€ | 2456€ |
2020-07-03 | 23 | AV DE LA PALMYRE | 2 | 38 | 76 | 130000€ | 3421€ |
2019-10-25 | 5 | RUE D ARS | 4 | 126 | 500 | 332000€ | 2635€ |
2021-03-09 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 54 | 178 | 177000€ | 3278€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DES CARABINES | 4 | 120 | 1124 | 355000€ | 2958€ |
2019-11-27 | 5059 | RUE DU VERGER | 2 | 62 | 478 | 111650€ | 1801€ |
2023-05-17 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 327 | 190500€ | 2268€ |
2021-04-08 | 29 | RUE LEON NICOLLE | 6 | 111 | 1183 | 235000€ | 2117€ |
2021-04-26 | 43 | RUE LEON NICOLLE | 5 | 155 | 997 | 580000€ | 3742€ |
2022-03-30 | 26 | RUE DES CARABINES | 4 | 65 | 1158 | 320000€ | 4923€ |
2023-05-10 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 53 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU CLAPET | 7 | 188 | 697 | 205500€ | 1093€ |
2021-01-18 | 7 | RUE D ARS | 3 | 68 | 785 | 215000€ | 3162€ |
2023-05-03 | 18 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 66 | 67 | 194150€ | 2942€ |
2022-08-03 | 8 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 84 | 400 | 308300€ | 3670€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU SOURDONNET | 6 | 120 | 627 | 246750€ | 2056€ |
2021-10-29 | 6 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 51 | 712 | 22500€ | 441€ |
2021-08-24 | 53 | RUE LEON NICOLLE | 3 | 78 | 1169 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-09 | 7 | RUE D ARS | 4 | 100 | 1628 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE CRAVANS | 2 | 63 | 292 | 300000€ | 4762€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES HIBOUX | 4 | 76 | 150 | 249600€ | 3284€ |
2021-05-10 | 5 | IMP DES HIBOUX | 4 | 92 | 369 | 276555€ | 3006€ |
2023-03-21 | 38 | RUE LEON NICOLLE | 4 | 88 | 322 | 280230€ | 3184€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 105 | 295 | 284000€ | 2705€ |
2022-09-09 | 10 | RUE CHALAROL | 2 | 71 | 1101 | 236000€ | 3324€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHALAROL | 3 | 82 | 571 | 249000€ | 3037€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES VENDANGES | 3 | 66 | 303 | 195000€ | 2955€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 7 | 170 | 639 | 213000€ | 1253€ |
2019-10-18 | 20 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 3 | 61 | 116 | 173000€ | 2836€ |
2019-10-23 | 2 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 88 | 526 | 233170€ | 2650€ |
2019-12-05 | 19 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 4 | 61 | 119 | 182000€ | 2984€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 101 | 354 | 396077€ | 3922€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 3 | 94 | 305 | 198000€ | 2106€ |
2020-11-30 | 18 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 3 | 60 | 124 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 3 | 56 | 81 | 186000€ | 3321€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 75 | 175 | 209000€ | 2787€ |
2020-12-18 | 6 | RUE D ARS | 8 | 181 | 2690 | 486500€ | 2688€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU CHEMIN DE KOFF | 4 | 117 | 437 | 290470€ | 2483€ |
2022-10-25 | 1 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 101 | 316 | 358000€ | 3545€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 75 | 364 | 136000€ | 1813€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE CRAVANS | 4 | 99 | 488 | 285000€ | 2879€ |
2020-11-26 | 9002 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 3 | 62 | 117 | 188200€ | 3035€ |
2020-12-17 | 7 | LOT LES JONCS DE RIORTAUD | 3 | 54 | 87 | 189000€ | 3500€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 87 | 302 | 207500€ | 2385€ |
2022-06-04 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 87 | 302 | 333050€ | 3828€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 4 | 96 | 364 | 299300€ | 3118€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 83 | 330 | 242000€ | 2916€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE L ABBE TRAVERS | 4 | 138 | 400 | 285000€ | 2065€ |
2022-06-24 | 101 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 26 | 0 | 162850€ | 6263€ |
2022-05-20 | 11 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 164975€ | 5499€ |
2021-05-15 | 114 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 133075€ | 4436€ |
2022-03-02 | 116 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 32 | 0 | 149000€ | 4656€ |
2021-10-18 | 118 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 163000€ | 5433€ |
2019-12-23 | 12 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 28 | 0 | 120000€ | 4286€ |
2022-08-30 | 120 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-12-27 | 15 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 24 | 0 | 128000€ | 5333€ |
2021-09-08 | 150 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 22 | 0 | 94290€ | 4286€ |
2020-10-29 | 158 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2022-06-24 | 167 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2020-04-29 | 18 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 34 | 0 | 120020€ | 3530€ |
2021-12-21 | 22 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 165000€ | 5500€ |
2022-05-16 | 23 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 26 | 0 | 160000€ | 6154€ |
2022-06-15 | 32 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2019-12-05 | 35 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 34 | 0 | 116060€ | 3414€ |
2020-01-08 | 37 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 41 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 30 | 0 | 132841€ | 4428€ |
2022-02-14 | 42 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 32 | 0 | 148000€ | 4625€ |
2020-11-04 | 420 | RTE DE LA FOUASSE | 2 | 26 | 0 | 119505€ | 4596€ |
2019-10-10 | 53 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 122050€ | 4068€ |
2023-05-30 | 55 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 202500€ | 6750€ |
2021-10-23 | 64 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 30 | 0 | 153000€ | 5100€ |
2021-03-30 | 72 | LE CLOS DES CHENES | 2 | 28 | 0 | 156300€ | 5582€ |